2018年佳木斯公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么佳木斯地區公積金貸款額度是多少，佳木斯公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于佳木斯公積金相關知識。

一、佳木斯公積金貸款條件

1、按佳木斯住房公積金管理規定，按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請日向前推算);

2、本人或其配偶在佳木斯區域及下屬六縣(市)內購買自住住房且該購房行為發生在一年以內;

3、以所購房屋做抵押，并且該房屋為符合《中華人民共和國擔保法》規定并經公積金管理核心審定的資產;

4、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;

5、外地戶口借款人須提供暫住證;

6、法律、法規及規章規定的其他條件及公積金核心的相關規定。

注意：

對借款人所在單位連續欠繳公積金超過7個月(含7個月)的不予貸款

二、佳木斯公積金貸款額度、期限、利率

1、貸款期限：申貸期限原則上不得超過其法定退休年限，但具有償還能力且個人信譽良好，能有效實施貸后管理的，可適當放寬貸款期限至退休后1-5年，貸款期限最長不得超過30年;

2、最高額度：最高不超過60萬元;

3、貸款比例：最高不超過房屋總價80%;

4、利率：按國家規定執行。(現執行利率為1-5(含)年年利率為2.75%;5年以上的年利率為3.25%;).

三、佳木斯公積金貸款流程

1、申請人持所需材料到窗口申請;

2、與中心簽訂借款合同;

3、與相關銀行簽訂委托扣款協議(銀行駐公積金窗口);

4、辦理抵押登記;

5、中心放款。

四、佳木斯公積金貸款還款

1、正常還款：借款人在每月還款日前將應還本息存入還款卡，承辦銀行每月按時從還款卡中扣收;

2、提前還款：借款人可申請提前部分或全部償還貸款本息，還款時可采用現金或公積金轉賬或二者結合的形式;

3、月沖還貸：借款人可申請使用本人和配偶的公積金月繳存額沖抵月還款額。