2018年雅安公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么雅安地區公積金貸款額度是多少，雅安公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于雅安公積金相關知識。

一、雅安公積金貸款條件

凡已連續足額繳存住房公積金滿一年以上，未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金貸款。

住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封并重新按時足額繳存滿一年以上才能申請住房公積金貸款。

借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件：

(一)具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份。

(二)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(三)購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協議;

建造、翻建住房的，須具有縣(區)及以上規劃、土地管理部門的批準文件;大修住房的，須具有縣(區)及以上規劃和建設管理部門的批準文件。

(四)同意按管理核心認可的擔保方式辦理擔保。

(五)管理核心規定的其他條件。

二、雅安公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

單職工繳存住房公積金最高貸款額度為45萬元；雙職工繳存住房公積金最高貸款額度為60萬元。

貸款利率：

5年(含)以下 年利率：2.75%

5年以上 年利率：3.25%

貸款期限

個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

三、雅安公積金貸款流程

1、借款人申請公積金貸款，應向中心咨詢后，申領住房公積金繳存證明并提交辦理材料后，到承辦銀行處領取并填寫相關表格

2、中心收到承辦銀行傳遞的借款人申請材料之日起7個工作日內，作出是否準予貸款，并告知借款申請人。

3、 中心準予貸款的，向承辦銀行出具準予貸款通知書，并由承辦銀行初審人員組織借款人與售房單位依法簽定《借款合同》并辦理抵押登記或公證等手續。

4、借款人手續完備，由承辦金融機構將所貸款項按借款合同的約定支付售房單位賬戶。

四、雅安公積金貸款還款

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。