哈爾濱未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

早前，《哈爾濱房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行情況及走勢(shì)預(yù)判報(bào)告》對(duì)哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)進(jìn)行了預(yù)判：一方面，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)去化任務(wù)依然艱巨，價(jià)格難以大幅上漲。市場(chǎng)走訪調(diào)查顯示，哈爾濱房地產(chǎn)企業(yè)的銷售策略正在逐步調(diào)整，銷售價(jià)格有進(jìn)一步上浮空間。但受土地投資市場(chǎng)活躍度不高、去庫(kù)存壓力仍然較大影響，價(jià)格回暖仍需時(shí)間。

另一方面，通過(guò)供需引導(dǎo)，未來(lái)哈爾濱房地產(chǎn)價(jià)格仍將穩(wěn)向上。從全年的銷售和政策走向看，哈市房地產(chǎn)價(jià)格趨于穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。首付降低、降息、二胎政策、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房等房市利好政策和因素影響，，哈市新建商品住宅和二手住宅銷售量大幅增長(zhǎng)，表現(xiàn)出市場(chǎng)需求正在逐步釋放，必將推動(dòng)今后房?jī)r(jià)上漲。

2017年上半年對(duì)于哈爾濱樓市來(lái)說(shuō)，這是觀望的半年。與去年高歌猛進(jìn)的情況相比，今年市場(chǎng)明顯更加撲朔迷離，上半年房?jī)r(jià)高漲、成交下跌已成定局，下半年樓市走勢(shì)如何，市場(chǎng)討論聲也此起彼伏。

2017年上半年，全國(guó)各地紛紛出臺(tái)調(diào)控政策，多地區(qū)限購(gòu)、限貸控制房?jī)r(jià)，哈爾濱是第26個(gè)調(diào)整房貸利率的城市，政策一出，勢(shì)必會(huì)對(duì)商品房成交情況產(chǎn)生影響。同時(shí)針對(duì)期哈西、群力、香坊、松北等熱點(diǎn)區(qū)域房?jī)r(jià)上漲速度過(guò)快的勢(shì)頭會(huì)起到一定調(diào)節(jié)作用，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，未來(lái)有可能會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)格政策調(diào)控房?jī)r(jià)。

哈爾濱2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

對(duì)于哈爾濱樓市來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)了上半年的觀望期，購(gòu)房者有望下半年逐漸釋放購(gòu)買力。不少開發(fā)商紛紛寄希望于“金九銀十”，通過(guò)樓市旺季促銷以達(dá)到走量的目的，從目前市場(chǎng)低迷的狀態(tài)來(lái)看，未來(lái)一段時(shí)間或仍將持續(xù)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年8月，哈爾濱新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%、同比上漲7.7%。哈爾濱10月二手房均價(jià) 7883 元/m2，哈爾濱9月二手房均價(jià) 7853 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.38% ↑，同比去年同期上漲 1.93% ↑。