2018溫州二手房交易稅費規(guī)定是什么？ 主要包括契稅、增值稅、個人所得稅、工本印花稅等。具體收費標(biāo)準(zhǔn)和收取對象如下：

1、契稅

支付方：買方

征收標(biāo)準(zhǔn)：

普通住宅，家庭唯一住房且為90方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90方米以上的，稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表：

2、增值稅

支付方：賣方

征收標(biāo)準(zhǔn)：

營改增于2016年5月1日起全面實施，但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。具體要求如下：

注：過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔(dān)降為4.76%。

3、個人所得稅

支付方：賣方

房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅，否則征收相關(guān)費用，具體如下：

4、工本印花稅

支付方：買方

一般為5元/本。

5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費

支付方：買方

辦理產(chǎn)權(quán)證的費用，為80元/套。

注：以上費用比例僅供參考，實際房屋交易中，多數(shù)稅費由買方承擔(dān)，但二手房交易稅費買賣雙方亦可以協(xié)商決定。