嘴山公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)石嘴山公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。

貸款條件

基本條件：

(1)住房公積金貸款是指繳存職工以本人、配偶名義購(gòu)買住房或?yàn)槲椿槌赡曜优��?gòu)買住房，購(gòu)房資金不足時(shí)向公積金中心申請(qǐng)的貸款。貸款資金只能用于購(gòu)買住房。

(2)為未婚子女購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，子女須為18歲以上具有完全民事行為能力的自然人，子女與借款人可不在同一戶口簿上，住房公積金繳存職工也可不為共同購(gòu)買人。

(3)所購(gòu)住房必須能作為公積金貸款抵押物。取消在異地購(gòu)房可用當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)做抵押的規(guī)定。

(4)購(gòu)房行為需發(fā)生在石嘴山市、銀川市區(qū)、賀蘭縣。在其他市縣購(gòu)房的到購(gòu)房地公積金管理中心申請(qǐng)異地貸款。

貸款流程

受理?信息錄入?復(fù)印要件?貸款審批?抵押物落實(shí)?發(fā)放貸款?檔案裝訂?貸后管理。

貸款額度與利率

貸款額度：

1.購(gòu)買新房(含期房和現(xiàn)房以及拆遷安置房)，最高住房公積金貸款額度為購(gòu)房總價(jià)的80%。

2.購(gòu)買二手住房，最高貸款額度為交易價(jià)的60%，交易價(jià)以契稅票價(jià)值為準(zhǔn)，價(jià)值虛高的中心應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。

3.銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(含二手房)，最高貸款額度不超過(guò)銀行住房貸款剩余貸款本金。

4.最高貸款額度不超過(guò)夫妻雙方繳存住房公積金余額的20倍。最高貸款額度50萬(wàn)元。

貸款時(shí)限：最長(zhǎng)貸款年限30年，且不超過(guò)法定退休年齡延后五年。

貸款利率：5(含)年以下年利率為2.75%;5年以上年利率為3.25%。

貸款還款

1、貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

2、貸款期限在一年以上的實(shí)行月均等額本息還款。貸款期內(nèi)借款人在委托銀行開設(shè)賬戶，由委托銀行定期在其賬戶上扣劃貸款本息。

3、可提前一次性還清貸款。