猜想2018:

地產分析師郭昊認為，調控政策出臺一年多來，鄭州房價逐漸恢復穩，目前來看調控沒有放松的跡象，未來鄭州房價大漲或大跌的可能性都變小，市場將進一步保持穩發展。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，對于鄭州市場來說，未來“米字形”的高鐵格局會使得此類區域變得更有活力，各類包括人口等在內的資源導入，會帶來更多的居住需求，從這個角度看，鄭州市場房價會保持穩和堅挺的狀態，出現下跌的可能性非常小。

》人才政策會讓更多年輕人在鄭州安家？

回憶2017:

鄭州11月底發布“人才新政”.從生活補貼、落戶和購房補貼方面給予大學生支持。

對新引進落戶的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、本科畢業生和技工院校預備技師（技師），3年內按每人每月1500元、1000元、500元的標準發放生活補貼。

對于引進的博士、碩士和“雙一流”建設高校的本科畢業生，在鄭首次購房分別給予10萬元、5萬元、2萬元購房補貼。

對于外地戶籍的本科及以上畢業生，不用再提供社保或納稅證明，基本無購房門檻。

“新的人才政策雖然公布沒多久，但是售樓部內看房的大學生明顯多了起來。”南三環某項目營銷中心內，一名置業顧問稱，很多大學生是看到新政后重新燃起了購房希望，加上一些購房補貼更是減輕了不少人的負擔。

“具體能帶來多少的成交，目前來看還沒有得到驗證，但是我們項目已經下發通知，元旦后小幅提價。”上述置業顧問稱。

猜想2018:

王振東認為，鄭州大學生數量連年上升，人口導入作用明顯，新的人才政策對房地產的影響是必然的，“對房價穩定有作用，但助長效果一般”.

2018房價未來走向，可以從兩個，其一，大環境，國家對房地產目前的政策;其二，小環境，當地市場目前的房產現狀。今天就一一為大家贅述。

樓市調控嚴厲，"六限"仍會繼續?

我們先從大的市場環境說起，站在2018年初,我們回顧和梳理2017年鄭州房地產市場,自2017年"3?17"調控政策升級以來，全國樓市經歷了大大小小的調控200次有余，鄭州早已步入"六限"時代，其中調控政策包括"限購、限貸、限售、限簽、限離、限價"。

那么，去杠桿、防風險是作為政策主題，從目前來看，2018年政策的走向房地產還會延續2017年的形勢，"房住不炒"的定位在未來幾年內是不會有所改變的，房地產市場長效機制將會加速推進，而調控也更多的將針對一線二線城市。

房貸利率上漲，你還敢上車么?

牽一發而動全身，受限購政策的影響，全國的房貸利率持續上調。就2018年最新消息來看，鄭州各大銀行首套房貸利率不低于15%，二套房貸利率在25%--35%之間，如下圖: