邯鄲二手房的交易流程是什么

１．房產(chǎn)交易中的二手房交易又稱存量房交易。二手房的交易方法為：買方咨詢后雙方簽訂合同辦理過戶，立契，繳納稅費并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，通過銀行貸款打余款完成交易。

２．房產(chǎn)交易是一種專業(yè)性較強的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)交易也不例外。房產(chǎn)交易是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。

３．流程為買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任。

邯鄲二手房的交易需要哪些材料

１．二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。

２．二手房買賣需要的資料有：登記申請書原件，申請人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件；交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋所有權(quán)證上的房屋登記表；其他資料。

邯鄲買二手房要交多少稅

一般情況下，二手房交易過程中，買方持契稅完稅憑證和賣方前往房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)費用。其中買方需繳納房屋交易手續(xù)費80元，并和賣方一起承擔(dān)房屋交易手續(xù)費：新購房建筑面積*6元/方米計；而賣方除了要和買方一起繳納房屋交易手續(xù)費外，若是自己要出售的房屋產(chǎn)權(quán)不滿五年，還需繳納營業(yè)稅：按房價5.8%計算、土地增值稅：按房價1%預(yù)交，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補、所得稅：按房價1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值差額20%計算。如果房屋產(chǎn)權(quán)已滿五年，則無需繳納。由于所在城市不同，購房者需根據(jù)自己所在城市的政策法規(guī)繳納具體費用，但收費項目大體上是一致的。