2023年桂林房價新建商品住宅銷售價格環比由上月持轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

一、桂林房價均價情況

2023年01月房價 5807元/㎡ 1.14%↑

2022年12月房價 5742元/㎡ 3.07%↓ 

2022年11月房價 5925元/㎡ 0.37%↑ 

2022年10月房價 5904元/㎡ 0.6%↓ 

2022年09月房價 5940元/㎡ 2.51%↑ 

2022年08月房價 5795元/㎡ 0.71%↓ 

2022年07月房價 5837元/㎡ 0.08%↓

二、桂林房價相關新聞

1. 秀峰區二手房價：9964元/㎡，與八月份相比下降了62元/㎡；新房價格：9325元/㎡，與八月份相比上漲了53元/㎡；

2.臨桂區二手房價：4620元/㎡ ，與八月份相比下降了110元/㎡；新房價格：5311 元/㎡，與八月份相比下降了98元/㎡；

3. 七星區二手房價：7794元/㎡，與八月份相比上漲了7元/㎡；新房價格：8755元/㎡，與八月份相比上漲了179元/㎡；

4. 疊彩區二手房：6617元/㎡， 與八月份相比下降了62元/㎡； 新房價格：7685元/㎡，與八月份相比下降了218元/㎡；

5.象山區二手房價：6518元/㎡，與八月份相比下降了124元/㎡；新房價格：8060元/㎡，與八月份相比下降了24元/㎡；

6. 靈川縣二手房價：4152元/㎡ ，與八月份相比下降了99元/㎡ ；新房價格：4771元/㎡，與八月份相比下降了51元/㎡；

7. 雁山區二手房價：4611元/㎡ 與八月份相比下降了32元/㎡；新房價格：6233元/㎡ 與八月份相比下降了100元/㎡；

8.陽朔縣二手房價：7908元/㎡，與八月份相比下降了45元/㎡；新房價格：8740元/㎡，與八月份相比下降了677元/㎡；

9.樂縣二手房價：4520元/㎡，與八月份相比下降了21元/㎡； 新房價格：5707 元/㎡，與八月份相比下降了148元/㎡；

10.全州縣二手房價：4175元/㎡，與八月份相比下降了25元/㎡ ；新房價格：4338元/㎡，與八月份相比下降了104元/㎡；

11.永福縣二手房價：4777元/㎡，與八月份相比下降了20元/㎡；新房價格：3520元/㎡，與八月份相比下降了37元/㎡；

12.恭城縣二手房價：8350元/㎡，與八月份相比下降了82元/㎡；

13.興安縣二手房價：4443元/㎡，與八月份相比上漲了4元/㎡；新房價格：4016元/㎡，與八月份相比下降了188元/㎡；

14.資源縣二手房價：4303元/㎡，與八月份相比下降了24元/㎡；新房價格：4457元/㎡，與八月份相比下降了28元/㎡；

15.灌陽縣二手房價：4021元/㎡，與八月份相比下降了17元/㎡；

16.龍勝縣二手房價：3899元/㎡，與八月份相比上漲了5元/㎡；

17.荔浦市二手房價：4450元/㎡，與八月份相比上漲了16元/㎡；

從上述數據中我們可以看出，桂林半年的房價變化不大，以微調微降為主，降價幅度并不大，回看過去的十年，桂林的房價漲的主要是市中心的區域，像新開發的靈川、臨桂，房價幾乎沒漲多少，十年前臨桂房價就已經四千了，現在也還是五千左右，那是什么原因導致桂林的房價在十年里漲不起來呢？

我們先從城市上看，桂林是一座旅游城市，環境優美，但桂林常住人口大約500萬左右，而且桂林有多個城區和十多個縣城，人口比較分散，各城區大力開發房地產，導致了房子嚴重過剩的情況，從而使桂林的房價始終漲不起來。

其次，桂林的工資水也是導致房子賣不出去的主要原因，桂林人均工資并不像發出的數據有人均六七千，實際上桂林人均工資在三千元左右，除去時開銷、租房等費用即便是五千，單位待遇不算好的也很難買得起房子，就算買得起可能也不太愿意去買，因為買了也未必會漲，這也是一個比較矛盾的事，所以大部分人也選擇持觀望的態度。

隨著疫情的解封和政府也已經意識到了這些問題，桂林也逐步開始發展高新技術產業和工業，2023年桂林的經濟又是否能更上一層樓呢？桂林這幾年的房價又是漲是跌呢？歡迎大家在評論區留下你的觀點，感謝大家點贊評論加關注。

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