2018年，我國(guó)大部分地區(qū)的土地確權(quán)工作即將完成，各地都嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅的原則，對(duì)于一戶多宅的，只對(duì)一處住宅予以確權(quán)，其余的住宅經(jīng)核實(shí)予以回收。但以下四種特殊情況，允許一戶多宅。

1、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

這種情況是指，一戶村民雖然有兩處或兩處以上宅基地，但各處宅基地的面積總和加起來(lái)也沒(méi)有超過(guò)當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的“宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)”，這樣的情形是合法的，可以認(rèn)定為一宅并進(jìn)行宅基地確權(quán)。

2、因管理部門銜接問(wèn)題造成的一戶多宅

有些一戶多宅是管理部門當(dāng)年銜接有誤造成的，國(guó)土部門出臺(tái)的意見(jiàn)已經(jīng)說(shuō)明，要合法保護(hù)，對(duì)這類一戶多宅進(jìn)行確權(quán)。

比如有的農(nóng)戶子女，多年前因?yàn)榈酵獾刈x書或當(dāng)兵戶口遷出，后來(lái)又想遷回農(nóng)村，這時(shí)公安部門和國(guó)土部門可能互相踢皮球，一方說(shuō)要有獨(dú)立的宅基地才能批戶口，一方又說(shuō)要有戶口才能批宅基地，結(jié)果最終因?yàn)殂暯訂?wèn)題造成一戶多宅。

3、因農(nóng)房繼承形成的一戶多宅

雖然宅基地不能繼承，但農(nóng)房繼承卻是受法律保護(hù)的，加上“地隨房走”的原則，因此繼承農(nóng)房之后，形成的一戶多宅，也不能被歸為非法，仍然可以進(jìn)行土地確權(quán)。

4、宅基地合法交易

宅基地交易只要是在合法范圍內(nèi)，都受到法律保護(hù)。在很多農(nóng)村地區(qū)都有這樣的情況，比如家里兒子長(zhǎng)大了要成家，但是申請(qǐng)宅基地是批不下來(lái)的，只能在村內(nèi)進(jìn)行宅基地交易。這樣的情況下，在沒(méi)有分戶之前，就造成了一戶多宅。

一戶多宅想確權(quán)的該如何分戶?

一、可以分戶的子女必須已經(jīng)成年且可以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，有些地方還要求子女必須已婚才能夠分戶，而未成年子女以及經(jīng)濟(jì)尚不能獨(dú)立的子女仍舊不符合分戶的條件。

二、必須要另起爐灶，也就是已經(jīng)不與父母在一起生活，一起吃飯。而還與父母在一個(gè)灶上吃飯的，不得分戶。

三、有與父母住所相區(qū)別的相對(duì)獨(dú)立的自主生活的空間，例如，雖然沒(méi)有分戶，但是子女已經(jīng)住到別處的，這就可以分戶。但是活動(dòng)板房，零時(shí)搭建的建筑物則不屬于獨(dú)立的生活住所。

四、如果一家中有多個(gè)子女的，可以分戶，只有一個(gè)子女的就不得要求分戶。有多個(gè)子女的，要求想要分戶的子女已經(jīng)結(jié)婚，且對(duì)方將戶口遷到想要分戶的子女的戶中，這才可以分戶。

五、夫妻離婚的情況下，一般不分戶，只是在戶籍登記信息中變更婚姻狀況。但是如果離婚的夫妻，另娶或者另嫁，且有住房的情況下，可以分戶。