日江西省政府剛剛發(fā)布了江西省農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018年的相關(guān)文件，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一出，不少農(nóng)民朋友對此產(chǎn)生了很多疑問。那么按照江西省農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018年農(nóng)民們?nèi)绾潍@取賠償金，怎樣才能最大限度的保障自己的權(quán)益，政府賠償金怎么發(fā)放，怎么分配，農(nóng)民如何獲更多的征地補(bǔ)償款呢?

一、部分征地補(bǔ)償款直接發(fā)給農(nóng)民

根據(jù)我國土地管理政策規(guī)定，咱們通常說的征地補(bǔ)償款，其實有三部分：土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費。這里面，安置補(bǔ)助費、青苗費是直接支付給被征地的農(nóng)民，只有土地補(bǔ)償費是經(jīng)由村集體分配的，相對容易出現(xiàn)爭議的也正是土地補(bǔ)償費。

第一項，土地補(bǔ)償費，計算方法是被征收的土地前三年均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右 ，拿最高的10倍算下來，土地補(bǔ)償可以得到2萬元。

第二項，安置補(bǔ)助費，計算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個農(nóng) 民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產(chǎn)值均每畝2000元。那么安置補(bǔ)助費就是4乘以2000元乘以 最高的6倍，算下來一共是48000元。

第三項，青苗補(bǔ)助費，這個各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000～3000元左右。主要還是看作物價值。

這樣算下來，一個農(nóng)村四口的家庭，被征地一畝。這一畝地能拿到的征地補(bǔ)償一共大概七萬元左右。但是農(nóng)民朋友 可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，實際征收中各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)條件、土地區(qū)位等因素有關(guān)，有的只有5萬左右，而部分發(fā)達(dá)地區(qū)甚至在10萬以上。因此，補(bǔ)償金額有多有少是有原因的，農(nóng)民朋友只要維護(hù)自己的合法權(quán)益就可以了。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償款，必須由村民開會投票決定，一事一議

對于土地補(bǔ)償費怎么分，農(nóng)民確權(quán)土地一旦被征收后，土地補(bǔ)償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶，剩余的補(bǔ)償費由村民開會決定。這也是充分保證農(nóng)民經(jīng)濟(jì)利益的保障。

三、村里集體土地被征收后補(bǔ)償費農(nóng)民能分嗎?

村集體內(nèi)未確權(quán)到戶的土地被征收后，包括土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，仍以不低于80%的比例均分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員，由村民開會決定。

這部分土地也就是所謂的農(nóng)村集體建設(shè)性經(jīng)營用地，凡是本村戶口的農(nóng)民均有分配資格，而不是村委會說了算。

四、土地補(bǔ)償費還能分給沒被征地的村民嗎?

土地補(bǔ)償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費。

五、農(nóng)民如何獲得更多的征地補(bǔ)償款?

想獲得更多征地補(bǔ)償款，只能利用青苗補(bǔ)償費的計算方法。青苗補(bǔ)償費的計算跟土地的產(chǎn)值和地上附屬物有直接關(guān)系。也就是說，你在地里投資建設(shè)的附屬物越昂貴、每年產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)效益越高，征地時的補(bǔ)償就越高。

舉例來說，普通菜地的青苗費每畝有2萬元，設(shè)有增溫設(shè)施的溫室大棚的補(bǔ)償將接10萬元，是菜地的5倍!所以，在保證不虧本的情況下，對投資建設(shè)下的土地，在理論上是能多拿征地補(bǔ)償?shù)摹?/p>