嘉峪關(guān)購房選地段不外乎這四點(diǎn)因素

交通，

要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道你距離目的地的地理距離和時(shí)間距離即可，比如說有兩套房，一套距離，但是經(jīng)常堵車，一套距離遠(yuǎn)但是順暢，這就是你要考慮的。

配套

居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是通過衣食住行的現(xiàn)實(shí)需求，如果有再有什么核心學(xué)校，這就具備了優(yōu)質(zhì)的人文環(huán)境，可能從地段上來說，這就是升值的可能性，更進(jìn)一步說，對(duì)于家中有老人的家庭，最期望的莫過于醫(yī)院不要里的特別遠(yuǎn)。所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項(xiàng)。

商務(wù)配套的方便程度包括了兩方面，一是附購買生活必需品的超市，商店和菜場是否完備，二是看該地段附是否有比較大型的商圈和娛樂場所，這就是配套的便利度。

環(huán)境

講到環(huán)境，一般來說就是要包括自然環(huán)境和人文環(huán)境，如果靠自然景觀資源，遠(yuǎn)離交通要道，工廠，嘈雜的交通核心等，住宅周圍有要有良好的環(huán)境才能保證休息質(zhì)量。所以購房者在看房前要先看所選的地段有沒有大型工廠，劇院等，或者是否貼菜市場，學(xué)校或者交通干道。人文環(huán)境則包括人文資源，圖書館等資源。

如何提高升值空間

購房除了居住外，還可能用于投資，或者只是剛需用來過度，以后還會(huì)改善性需求，一個(gè)地段是否升值，關(guān)鍵是看這一地段未來的發(fā)展?fàn)顩r和所扮演的區(qū)域角色，較好緊跟著政府規(guī)劃來，那么將來一定有升值空間。

嘉峪關(guān)買房條件，我國有如下規(guī)定：

1.具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售的房屋，成為商品房。在該類房屋上進(jìn)行的交易稱為商品房的買賣。商品房預(yù)售又稱樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。它是一種先于產(chǎn)品的交易行為。

對(duì)于買房條件，我的建議是：

1.買房子錢肯定是要足夠的，還需要一些相關(guān)的手續(xù)。

2.買房時(shí)一定要準(zhǔn)備好相關(guān)證件，確定你是與房主交易。

嘉峪關(guān)商品房在哪里申請？

持有嘉峪關(guān)工作居住證，且名下無房的非嘉峪關(guān)籍家庭申請更沒問題了。該類房比同地段同品質(zhì)的商品住房低30％左右，具體定價(jià)會(huì)參考周邊的商品房項(xiàng)目和二手房價(jià)格，按照該地段一年后的價(jià)格預(yù)期制定限價(jià)。主要在市住建委網(wǎng)上進(jìn)行申請，流程如下：

１、在網(wǎng)頁搜嘉峪關(guān)的住建委，頭一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。

２、單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)嘉峪關(guān)的“商品房”的項(xiàng)目信息。

３、單擊進(jìn)入嘉峪關(guān)的相關(guān)項(xiàng)目，會(huì)有網(wǎng)上申請地址，單擊進(jìn)入網(wǎng)站在線申請。

４、填寫個(gè)人信息后，提交，然后等通知現(xiàn)場登記了，嘉峪關(guān)的一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示，以免誤事。

５、獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往嘉峪關(guān)的銷售中心進(jìn)行登記。

６、等待嘉峪關(guān)的房企、市住建委對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確定購房資格。

７、如果審核通過了，就可以參與由嘉峪關(guān)開發(fā)商組織的搖號(hào)了。