茂名市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、借款人必須具有完全民事行為能力。一般要求借款人申請借款時要年滿18周歲。具有茂名市行政區域內城鎮常住戶口;

2、有穩定的職業和經濟收入;個人信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、按期足額繳存住房公積金六個月以上(含異地繳存);

4、有購買住房的合同，合同上的買受人必須為年滿18周歲，有完全民事行為能力的自然人;

5 、繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為20%;

6 、有管理中心認可的資產作為抵押;

7、借款人已辦理住房公積金貸款的，在貸款全部清償前，借款人及其配偶均不得再次申請住房公積金貸款。

貸款流程

步驟一：

申請審批：借款人提交賃款資料，經公積金中心審核，符合條件的立即審批。

步驟二：

簽訂合同：借款人與銀行簽訂貸款合同。

步驟三：

抵押登記：借款人到房產局窗口辦理抵押登記

步驟四：

通知放款：中心收到房屋低押的他項權證或抵押證明通知銀行放款。

步驟五：

結清貸款：借款人將還清證明送到公積金中心，辦理注銷貸款抵押登記手續。

貸款材料

一手房：

1、借款人申請審批表;

2、申請人及配偶身份證;

3、戶口本;

4、婚姻狀況：①結婚證或注明夫妻關系的戶口本;②離婚證、離婚協議或判決書;③喪偶的提供死亡證明或火化證明;④單身，按中心要求填寫聲明;

5、申請人及配偶公積金存折;

6、申請人及配偶工資存折或卡;

7、還款存折;

8、購房發票;

9、購房合同;

10、廣東省房地產預告登記證明。

二手房：

1、借款人申請審批表;

2、申請人及配偶身份證;

3、戶口本;

4、婚姻狀況：①結婚證或注明夫妻關系的戶口本;②離婚證、離婚協議或判決書;③喪偶的提供死亡證明或火化證明;④單身，按中心要求填寫聲明;

5、申請人及配偶公積金存折;

6、申請人及配偶工資存折或卡;

7、還款存折;

8、契稅完稅證和購房發票 ;

9、購房合同;

10、房產證;

11、房產證;

12、售房人存折 。

異地貸款：

1、連續足額繳存住房公積金6個月以上的繳存證明及最新余額;

2、貸款記錄證明。

貸款額度與利率

貸款額度：

職工雙方繳存住房公積金的最高額度為60萬元;單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元。

貸款(年)利率：

五年期以下為2.75%，五年期以上為3.25%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：

借款人法定退休年齡延長5年，但貸款期限最長不超過 30年。

貸款還款

還款方式：

(1)等額本息：借款人在貸款期間內每月以相等的額度償還貸款本息

(2)等額本金：借款人在貸款期間內每月等額償還貸款本金，同時償還當月的貸款利息，貸款利息逐月遞減。