臺州房屋征收與補償條例

臺州房屋拆遷補償標準的法律規(guī)定如下： 
第三條拆遷補償、安置可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
除本規(guī)定第十六條第一款外，被拆遷人有權(quán)選擇具體補償形式。
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷范圍公布后新建、改建、擴建的附屬物不予補償。
第四條拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，拆遷人按同類結(jié)構(gòu)房屋補償費的30%給予補償。
第五條貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，按照被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計算。
第六條被拆遷房屋實行貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定，房地產(chǎn)市場評估價格由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)以房屋拆遷許可證核發(fā)時政府公布的貨幣補償基準價為基本依據(jù)，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次等因素評估確定。房屋裝修，可以給予單獨評估補償。
房地產(chǎn)評估機構(gòu)在確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格前，應(yīng)當聽取被拆遷人的意見。
評估所需費用由拆遷人承擔(dān)。

第七條被拆遷房屋的貨幣補償基準價，由房屋拆遷管理部門會同價格、國土資源、規(guī)劃等管理部門按照當?shù)厣弦荒甓韧�類地段、同類用途新建房屋的市場均價格分別確定。
第八條被拆遷房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當結(jié)算被拆遷房屋和安置用房的差價。

州房屋拆遷補償標準有以下法律規(guī)定，現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費
征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年均年產(chǎn)值的六至十倍
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位均每人占有耕地的數(shù)量
房屋拆遷補償計算公式
房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌�指�?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。
拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準
房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新均價。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水、農(nóng)民居住情況確定。