昆明拆遷補償最新標準,昆明拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于昆明拆遷補償最新標準的信息。注：昆明拆遷補償標準請以昆明官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

《昆明市主城區集體土地房屋拆遷補償安置管理辦法》

日，昆明市政府辦公廳印發兩份通知，對主城區城市房屋和集體土地房屋(通常意義上的“農房”)拆遷補償安置做出了具體規定。其中備受市民關注的拆遷補償價格有了明確的參考指導價：城市房屋拆遷每米最高可獲6500元補助；“農房” 每米最高可獲3700元補助。

在兩份拆遷安置補償管理辦法都明確：五保戶、民政部門撫養的孤寡老人、烈士家屬每戶可以享受一次性5000元的特困補助費。城市低保戶這幾類拆遷戶每戶還可享受一次2000元的特困補助費。

城鎮房屋拆遷 最高補償價為6500元/?

據《昆明市主城區城鎮房屋改造拆遷補償安置管理辦法》，拆遷房屋安置補償費根據被拆遷房屋評估價格，參照同時期、同結構、同用途、同類區域二手房的市場交易價格確定。主城區城鎮房屋拆遷貨幣補償參考指導價為：市中心一環以內6500元/方米；一環至二環之間5500元/方米；二環至三環之間 4500元/方米；北邊片區 4500元/方米；東邊片區3500元/方米；南邊片區4500元/方米；西邊片區4000元/方米。

對于臨時安置補助費、搬遷補助費和停產停業補償費，在過渡期限內，被拆遷人可獲每月每方米10元至16元的臨時安置補助費。根據區位、樓層等因素，商鋪可獲60?40元/方米/月，非營業用房25?15元/方米/月補償。

另外，鼓勵搬遷，對在拆遷補償安置方案所確定的搬遷期限內，完成搬遷并交付被拆遷房屋的被拆遷人，將給予不同檔次每戶不超過3萬元的戶獎。但對超過規定檔次搬遷的，不給予搬遷獎勵費。

據悉，此參考指導價有效期自本辦法頒布之日起至2010年5月30日止，之后市統計局和市房管局每半年公布一次主城區不同區域、不同用途、不同建筑結構的二手房的交易價格，供房地產估價機構參考，以便有關部門和人民群眾監督。

另據《昆明市主城區集體土地房屋拆遷補償安置管理辦法》相關規定，對于主城區集體土地房屋即通常意義上的“農房”拆遷補償方式，政府將采取貨幣補償和產權調換兩種方式進行。但對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，以及《通告》發布后違法建蓋或加層的房屋，一律不予補償。

按“建筑面積不超過300?，建蓋樓層不超過四層”的面積認定原則：樓層達到四層、面積超過300?的，按300?計算；樓層達到四層、面積未超過300?的，按四層以下的實際面積計算；樓層未達到四層、面積超過300?的，按300?計算；樓層未達到四層、面積未超過300?的，按實際面積計算，并享受補差政策。補差政策最高標準為一環路以內2300元/?；一環至二環之間1800元/?；二環至三環之間1200元/?；三環以外1000元 /?。

若被拆遷人選擇貨幣補償的，以《房屋所有權證》載明的面積或“建筑面積不超過300?，建蓋樓層不超過四層”的面積認定標準按房地合一的價格實行一次性貨幣補償