2019年烏魯木齊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷賠償明細(xì)表相關(guān)政策規(guī)定

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。那么烏魯木齊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的？烏魯木齊拆遷賠償明細(xì)表時(shí)如何規(guī)定的？本文現(xiàn)代知識(shí)網(wǎng)整理了一些關(guān)于烏魯木齊拆遷的相關(guān)信息！讀者務(wù)必參考官方發(fā)布的烏魯木齊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)！以下信息來源互聯(lián)網(wǎng)僅供產(chǎn)考！

天山區(qū)召開2018年度老城區(qū)改造提升工程會(huì)議，今年，烏魯木齊天山區(qū)將完成21個(gè)片區(qū)21600戶老城區(qū)改造提升征收任務(wù)，征收房屋面積約230萬方米。

今年烏魯木年拆遷款標(biāo)準(zhǔn)是多少？

看到這個(gè)問題，小編特意去查了一下相關(guān)文件，根據(jù)2017版《烏魯木齊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

對(duì)于被征收房屋為住宅且被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�在同區(qū)位類似房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上上浮20%給予補(bǔ)償，被征收房屋合法建筑面積低于50方米的住宅房屋，給予面積補(bǔ)貼。補(bǔ)貼面積=50方米-被征收房屋合法建筑面積，補(bǔ)貼面積不收取差價(jià)款。

具體房屋貨幣補(bǔ)償金額按照下列公式計(jì)算： 被征收人房屋貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋同區(qū)位類似房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)×（1+20%）+補(bǔ)貼面積×被征收房屋同區(qū)位類似房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)。

這里就有兩種情況，小于50方米，大于50方米（含50方米）。

1、大于50法米計(jì)算方法為：

被征收人房屋貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋同區(qū)位類似房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)×（1+20%）。

打個(gè)比方說：在一類地段100方米的房子，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格是10000元/方米，那么，100方米的補(bǔ)償價(jià)就是10000元×（1+20%）=120萬元。

2、小于50方米計(jì)算方法為：

被征收人房屋貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋同區(qū)位類似房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)×（1+20%）+補(bǔ)貼面積×被征收房屋同區(qū)位類似房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)。 

舉例，你的房子是40方米，是一類地段，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)則評(píng)估價(jià)是1方米為1萬元價(jià)格，那么，40方米的價(jià)格則是40方米×10000元×（1+20%）=48萬元，再加上補(bǔ)貼面積10方米（50方米-實(shí)際面積40方米=10方米）×10000元（每方米的評(píng)估價(jià)）=10萬元。

另外，征收房屋時(shí)，被征收人積極配合征收工作，并在征收決定確定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)分段給予獎(jiǎng)勵(lì)，超出簽約期限的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）被征收合法建筑面積100?以下（含100方米），按600元/方米給予獎(jiǎng)勵(lì)，每戶不低于3萬元；

（二）被征收合法建筑面積超過100方米小于200方米（含200方米）的部分按400元/方米給予獎(jiǎng)勵(lì)；

（三）被征收合法建筑面積超過200方米小于300方米（含300方米）的部分按200元/方米給予獎(jiǎng)勵(lì)；

（四）被征收合法建筑面積超過300方米以上的部分按100元/方米給予獎(jiǎng)勵(lì)。

這樣算下來，100方米的房子，補(bǔ)貼加上配合征收工作獎(jiǎng)勵(lì)，可以拿到126萬元（120萬元的拆遷補(bǔ)償款+6萬元的配合獎(jiǎng)），40方米的房子，加上配合征收工作獎(jiǎng)勵(lì)，可以拿到60.4萬元（58萬元的拆遷補(bǔ)償款+2.4萬元配合獎(jiǎng)勵(lì)）。