合肥市區(qū)戶口限購(gòu)2套新房，二手房不限購(gòu);合肥非市區(qū)戶口(包括四縣一市和外地戶口，且2年內(nèi)逐月交社保或個(gè)稅滿一年)限購(gòu)1套，包含新房二手房，外地戶口在合肥市區(qū)買房，需要有在合肥有滿一年社保或者一年的納稅證明，同時(shí)貸款買首套房的首付最低是購(gòu)房全款的三成，二套房的首付款最低60%。

外地人在合肥買房條件是什么？

1、目前合肥非限購(gòu)區(qū)域?yàn)椋焊咝拢��?jīng)開，新站，濱湖。限購(gòu)區(qū)域?yàn)椋簭]陽(yáng)、蜀山、包河、瑤海。如果貸款買房需要滿足以下三種條件的某一條即可：合肥市戶口、一年以上社保繳納，一年以上納稅證明。

2、全額購(gòu)買什么條件都可以，要是首付+貸款就需要在合肥滿1年以上的社保或者納稅證明，要是條件可以滿足的話，我建議現(xiàn)在就出手買吧，現(xiàn)在房?jī)r(jià)還在控制，但是想降下來(lái)是不可能的，新房今年不賣明年再漲價(jià)，二手房就更不用說(shuō)了，隨著城市的擴(kuò)展，新房都蓋到邊緣的郊區(qū)的。

合肥買房政策有哪些？

1、本市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房，暫停購(gòu)買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購(gòu)買住房。

2、為進(jìn)一步合理引導(dǎo)住房需求，該市將同時(shí)執(zhí)行差別化住房信貸稅收政策：對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

4、此外，《通知》要求加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管，“稅務(wù)部門要會(huì)同房產(chǎn)、國(guó)土資源、物價(jià)等部門，對(duì)定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)稽查。”