物業(yè)防汛通知一：

各縣(市、區(qū))、泉州開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)住建行政主管部門：

為加強我市住宅小區(qū)防汛工作，緩解住宅小區(qū)汛期積水及地下室進水現(xiàn)象，切實保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《泉州市政府辦公室關(guān)于完善防汛防臺應急機制和加強防汛基礎性工作的通知》(泉政辦[20*]191號)的文件精神，并結(jié)合我市住宅小區(qū)實際情況，提出如下工作要求：

一、提高認識、加強管理

住宅小區(qū)防汛工作事關(guān)人民群眾生命財產(chǎn)安全，各縣(市、區(qū))住建行政主管部門要進一步提高住宅小區(qū)防汛工作重要性認識，要在當?shù)厝嗣裾�府防汛辦的組織下，加強對轄區(qū)住宅小區(qū)防汛工作的管理，督促轄區(qū)各物業(yè)服務企業(yè)扎實做好小區(qū)各項防汛準備工作，制定和完善物業(yè)管理區(qū)域防汛專項應急預案，備足防汛物資，并針對汛期安全薄弱環(huán)節(jié)及早整改到位。同時，要協(xié)調(diào)市政部門，暢通小區(qū)周邊市政排水設施，確保各項防范準備基礎性工作落實到位，切實保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。

二、加快整改、落實措施

根據(jù)市政府辦公室關(guān)于防汛的工作要求，我局編制了《泉州市物業(yè)小區(qū)及既有地下室防汛抗洪搶險操作手冊》，并梳理出中心市區(qū)四大滯洪區(qū)域內(nèi)易積水的住宅小區(qū)名錄。小區(qū)的地下室是防汛重點部位，一旦進水將造成機電設備受損、電梯停運、地下車輛被淹等。各縣(市、區(qū))住建行政主管部門、小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)應進一步細化、優(yōu)化各項整改措施，提早部署防范措施，并力爭在汛前整改一批易積水住宅小區(qū)，有效改善汛期住宅小區(qū)積水和地下室進水的現(xiàn)狀，全力推進各項整改措施落實到位。

三、建立預案、及時處置

一些因客觀原因一時難以整改或無法徹底改變積水現(xiàn)狀的住宅小區(qū)，各縣(市、區(qū))住建行政主管部門應根據(jù)這些住宅小區(qū)的地形地貌、排水現(xiàn)狀，制定有針對性、操作性強的應急處置預案，實行“一處一預案”管理，一旦發(fā)布防汛預警信號，確保值班人員到位、搶險設備到位、防抗措施到位，并督促轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務企業(yè)為每個地下室的出入口各購置一定量的防汛專用沙袋或折疊防洪墻。同時，督促各物業(yè)服務企業(yè)建立防汛搶險應急隊伍，加強地下室和配電室的檢查，嚴禁人員逗留，并加強巡查督查，防止人員回流;及時提醒業(yè)主或物業(yè)使用人將車輛開出地下室，并立即對地下室出入口和配電室入口用防洪沙袋加固或設置折疊防洪墻，并做好與業(yè)主溝通工作，將可能影響業(yè)主生活的風險降到最低。在防汛中如急需大型排水設備或技術(shù)指導可與市防汛辦或我局聯(lián)系。各縣(市、區(qū))住建行政主管部門要將各轄區(qū)物業(yè)小區(qū)的防汛工作落實情況，于3月25日前報送各縣(市、區(qū))防汛辦及我局。

四、跟蹤排摸、消除隱患

各縣(市、區(qū))住建行政主管部門要督促和指導轄區(qū)各物業(yè)服務企業(yè)根椐每次臺風暴雨的等級、雨量及所在住宅小區(qū)積水區(qū)域和積水程度的變化，認真梳理薄弱環(huán)節(jié)，跟蹤摸排，及時評估災后損失，對存在防汛安全隱患的，及時整改到位，做到“發(fā)現(xiàn)一處、跟蹤一處、整改一處”。同時，要認真總結(jié)防汛工作，時要注重預案應急演練，提高應急隊伍的防汛搶險水，確保本市住宅小區(qū)防汛安全。

泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局

2017年3月6日

物業(yè)防汛通知二：

各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局：

雨季已來臨，期全國多地出現(xiàn)了嚴重汛情。市委、市政府領導對市區(qū)住宅小區(qū)安全渡汛問題極為重視，為提高警惕、防患未然，確保住宅小區(qū)安全渡汛。現(xiàn)將有關(guān)事項緊急通知如下：

一、高度重視，加強領導。

要提高對做好防汛安全工作重要性、緊迫性的認識，堅決克服麻痹僥幸心理，采取有效措施，切實做好汛期安全的準備防范工作。為加強對全市物業(yè)小區(qū)防汛工作的組織領導，各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局要成立住宅小區(qū)防汛工作領導小組，各業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)要成立以主要負責人為組長的防汛領導小組，組織好搶險突擊隊，制訂防汛應急預案。

二、全面檢查，排除隱患。

請各區(qū)住建局積極動員組織各物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會、各物業(yè)服務企業(yè)要對所在、所服務的物業(yè)小區(qū)進行一次拉網(wǎng)式的排查，在雨季來臨前，對防汛防澇的設施、危房、危墻、樓頂、外墻懸掛物、地下室、地下車庫、發(fā)電設施、雨水管道、明溝、暗溝等進行全面認真排查，如用維修資金需經(jīng)業(yè)主委員會同意后，分別于6月底和*月底前兩次集中履行報批手續(xù)，及時消除隱患。

三、突出重點，確保安全。

1、各物業(yè)業(yè)主、業(yè)主委員會、各物業(yè)服務企業(yè)要制定《20*年度防汛預案》，對防汛工作進行總體安排。

2、各物業(yè)項目必須堅持24小時汛期值班，公布并暢通24小時值班電話，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3、對小區(qū)房屋進行汛前房屋安全檢查，完成房屋修繕任務，及時解除危險隱患。

四、加強合作，聯(lián)防共治。

各物業(yè)服務企業(yè)要主動及時向所在區(qū)、街報告所服務小區(qū)存在的隱患和問題，爭取地方政府在人力、物力特別是汛期突發(fā)事件應急方面給予支持，確保小區(qū)汛期安全。

五、強化督查，落實責任。

各區(qū)建設主管部門是轄區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)小區(qū)防汛主管部門，要加強對物業(yè)管理小區(qū)防汛工作的組織領導和專項檢查;各小區(qū)業(yè)主、業(yè)主委員會對小區(qū)防汛工作負主責，服務小區(qū)的物業(yè)公司負直接責任，要加強小區(qū)內(nèi)防汛工作的排查，周邊市政防汛設施存在隱患的要及時與市政管理部門聯(lián)系，市政部門要及時排查清除隱患，對于發(fā)現(xiàn)的問題和安全隱患要按照職責整改，做到“零事故”，確保我市物業(yè)管理區(qū)域安全渡汛。