長(zhǎng)春房?jī)r(jià)是漲還是跌專家怎么說(shuō)(長(zhǎng)春房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息)

更新時(shí)間：2023-08-25 02:54:15 高考知識(shí)網(wǎng) www.pvszdiiu.cn

2023年長(zhǎng)春房?jī)r(jià)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

一、長(zhǎng)春房?jī)r(jià)均價(jià)情況

長(zhǎng)春房?jī)r(jià)這兩年雖然很多區(qū)域都下跌了，但是長(zhǎng)春樓市的一些房?jī)r(jià)比較堅(jiān)挺的區(qū)域，房?jī)r(jià)依舊是沒(méi)有下跌。

現(xiàn)在長(zhǎng)春樓市最硬的地方，還是長(zhǎng)春的朝陽(yáng)區(qū)，兩年多的時(shí)間里面，朝陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有上漲，但也沒(méi)有下跌，一直維持在1.2萬(wàn)的價(jià)格上。這也是長(zhǎng)春樓市房?jī)r(jià)最高的地方了。

之前長(zhǎng)春樓市有好幾個(gè)房?jī)r(jià)在1.2萬(wàn)的區(qū)域，結(jié)果那些區(qū)域房?jī)r(jià)都跌了，只有朝陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)還在堅(jiān)強(qiáng)的維持了。

這兩年多來(lái)，長(zhǎng)春房?jī)r(jià)跌幅最大的地方還是長(zhǎng)春的高新區(qū)，房?jī)r(jià)從1.2萬(wàn)跌至了9900元，跌幅超過(guò)了2000元，跌幅都快20%了。長(zhǎng)春樓市改善比較多的凈月區(qū)，房?jī)r(jià)也沒(méi)有支撐柱，房?jī)r(jià)從1.2萬(wàn)跌至了1.1萬(wàn)。至于南關(guān)區(qū)的房?jī)r(jià)，更是從1.1萬(wàn)跌至了9700元，跌了1400元。

長(zhǎng)春樓市最大的問(wèn)題，還是長(zhǎng)春樓市在人口沒(méi)有明顯增加的情況下，硬是把城市搞出了那么多的新區(qū)。

要知道哪怕是那些中西部的強(qiáng)二線省會(huì)，都一次無(wú)法成功發(fā)展出那么多的新區(qū)，可是長(zhǎng)春樓市卻一次搞出來(lái)的那么多的新區(qū)，由這點(diǎn)就能看出來(lái)當(dāng)時(shí)長(zhǎng)春樓市的野心有多大了。

可惜長(zhǎng)春既沒(méi)有太大產(chǎn)業(yè)流入，又沒(méi)有足夠的人口流入，長(zhǎng)春房?jī)r(jià)只能下跌了。

二、長(zhǎng)春房?jī)r(jià)相關(guān)新聞

在房屋買賣交易過(guò)程中，中介公司起到非常重要的媒介作用，作為中介公司，理應(yīng)依照法律規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用的原則為購(gòu)房者提供信息，然而，長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院日審理了一起服務(wù)合同糾紛案件，中介公司在賣房過(guò)程中，采取“先虛構(gòu)高于預(yù)售申報(bào)價(jià)格的‘表價(jià)’，再宣稱可提供打折優(yōu)惠政策”的方式售賣房屋，收取了購(gòu)房者“管理費(fèi)”，最終被該院判決退還該筆費(fèi)用。

據(jù)悉，2019年5月，原告李某通過(guò)被告中介公司購(gòu)買了某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名下的一套房屋，中介公司聲稱只要向其交納管理費(fèi)就可以享受購(gòu)買房屋的折扣。

后李某了解到，中介公司在獲知每套房源的預(yù)售申報(bào)價(jià)格后，虛構(gòu)了高于該樓盤(pán)申報(bào)價(jià)格的“表價(jià)”，并按該“表價(jià)”對(duì)外發(fā)布銷售信息，并在有購(gòu)房意向的購(gòu)房者到售樓處看房、選房時(shí)，宣稱購(gòu)房者與之簽訂《結(jié)算確認(rèn)書(shū)》并交納相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，可以在“表價(jià)”基礎(chǔ)上享受打折等優(yōu)惠政策，并以低于“表價(jià)”的價(jià)格，促成與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。

對(duì)此長(zhǎng)春市市場(chǎng)監(jiān)督管理局作出《行政處罰決定書(shū)》，認(rèn)定中介公司明知商品房成交價(jià)格不得高于預(yù)售申報(bào)價(jià)格，但仍以高于預(yù)售申報(bào)價(jià)格的商品房?jī)r(jià)格對(duì)外宣傳，給購(gòu)房者造成獲得折扣的假象，誘騙購(gòu)房者購(gòu)買商品房住宅，違反了《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》的規(guī)定，擾亂了市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序，做出了處罰決定。

辦案法官經(jīng)審理后認(rèn)為，被告中介公司為達(dá)收取額外費(fèi)用的目的，故意隱瞞其代理銷售的身份，誘使購(gòu)房者李某錯(cuò)誤認(rèn)為與之建立有償服務(wù)關(guān)系后即可享受更高的房?jī)r(jià)折扣，并基于該種錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而與中介公司簽訂了《結(jié)算確認(rèn)書(shū)》并自愿交納了管理費(fèi)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條關(guān)于“一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷”的規(guī)定，最終判決撤銷雙方簽訂的《結(jié)算確認(rèn)書(shū)》并由中介公司返還管理費(fèi)。

法官提醒，在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易過(guò)程中，總有商家玩花樣，各種促銷手段讓人難辨真?zhèn)危瑢?duì)于購(gòu)房者而言，要對(duì)欲購(gòu)買的房屋樓盤(pán)銷售價(jià)格多加關(guān)注，通過(guò)市物價(jià)局、房管局等官網(wǎng)了解所要購(gòu)買商品房的價(jià)格，避免被虛假折扣蒙蔽。