蕪湖房?jī)r(jià)是漲還是跌專(zhuān)家怎么說(shuō)(蕪湖房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息)

更新時(shí)間：2023-08-11 15:34:17 高考知識(shí)網(wǎng) www.pvszdiiu.cn

2023年蕪湖房?jī)r(jià)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

一、蕪湖房?jī)r(jià)均價(jià)情況

2023年01月房?jī)r(jià) 9595元/㎡ 0.48%↓

2022年12月房?jī)r(jià) 9641元/㎡ 2.29%↓

2022年11月房?jī)r(jià) 9867元/㎡ 1.06%↓

2022年10月房?jī)r(jià) 9973元/㎡ 0.17%↓

2022年09月房?jī)r(jià) 9990元/㎡ 1.5%↓

2022年08月房?jī)r(jià) 10142元/㎡ 0.71%↓

2022年07月房?jī)r(jià) 10215元/㎡ 0.63%↓

2022年06月房?jī)r(jià) 10280元/㎡ 0.2%↑

二、蕪湖房?jī)r(jià)相關(guān)新聞

在我國(guó)老齡化趨勢(shì)日益嚴(yán)峻的背景下，老舊小區(qū)的居民對(duì)加裝電梯的需求非常迫切。日前，記者從蕪湖市住建局獲悉，截至目前全市主城區(qū)已有45個(gè)小區(qū)加裝完成了108部電梯，尤其自去年《蕪湖市既有住宅增設(shè)電梯辦法（試行）》修訂以來(lái)，一年就加裝完成了67部電梯。

大江資訊記者在弋江區(qū)都寶花園47棟1單元門(mén)前看到工人正在電梯井道工地加緊施工，一臺(tái)攪拌車(chē)將攪拌好的水泥石子嘩啦啦倒入井道內(nèi)。“年前加裝電梯工地都在抓緊施工，估計(jì)3個(gè)月能完工。去年，我們?cè)谶@個(gè)小區(qū)已加裝完成了3部電梯，今年還有3部等著開(kāi)工。”施工方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人告訴記者。

單元門(mén)口張貼著一張《關(guān)于弋江區(qū)月河星城等10部既有住宅增設(shè)電梯的審查意見(jiàn)》。記者據(jù)此看到，這處加裝電梯和同一小區(qū)83棟1單元、111棟1單元，以及月河星城1棟1單元、萬(wàn)豪1期2棟、*商業(yè)內(nèi)街3棟1單元、*商業(yè)內(nèi)街3棟2單元、森海都市花園12棟2單元共計(jì)8部加裝電梯的申請(qǐng)于2022年12月通過(guò)相關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查。

“你去46棟、23棟還有9棟看看，去年都加裝完成了，居民的體驗(yàn)也很好。”在該負(fù)責(zé)人的指引下，記者來(lái)到46棟，果然看到單元門(mén)口矗立了一處加裝電梯，電梯井道的外立面是深色玻璃，透明潔凈看著高端。進(jìn)電梯必須刷卡，這意味著非本單元業(yè)主無(wú)法隨意進(jìn)入。

“我18年前就住在這里，那時(shí)候年輕，爬4樓不成問(wèn)題，現(xiàn)在老了爬不動(dòng)了，有個(gè)電梯方便多了。”一位買(mǎi)菜歸來(lái)的居民說(shuō)。她對(duì)新安裝的電梯非常滿意，外人無(wú)法進(jìn)入也讓她覺(jué)得比較放心。

“加裝電梯對(duì)老年人很好，不然好多歲數(shù)大的人想出門(mén)卻不敢出門(mén)。我雖然住2樓，也支持裝電梯。”在23棟的加裝電梯前，一位業(yè)主說(shuō)。

老年人的居住環(huán)境已成為影響其晚年生活質(zhì)量的重要因素，對(duì)此，2015年，中央部委首次發(fā)文明確了專(zhuān)項(xiàng)維修資金可用于舊房加裝電梯，要求加快推進(jìn)老舊小區(qū)和老年家庭適老化改造，鼓勵(lì)有條件的地方對(duì)加裝電梯等給予補(bǔ)貼。

年來(lái)，蕪湖陸續(xù)有小區(qū)開(kāi)始嘗試申請(qǐng)加裝電梯，但因需要全單元業(yè)主同意，導(dǎo)致進(jìn)展緩慢。去年1月28日，蕪湖市政府修訂了《蕪湖市既有住宅增設(shè)電梯辦法（試行）》。

掃碼了解《蕪湖市人民政府辦公室關(guān)于修改

以前，一個(gè)單元只要有一戶不同意，電梯就裝不起來(lái)，但是，新辦法修改為：“既有住宅增設(shè)電梯意向及初步方案應(yīng)當(dāng)征求所在單元全體業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)本單元房屋專(zhuān)有部分面積占三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書(shū)面簽署同意意見(jiàn)。擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意。”

不僅降低了申請(qǐng)的門(mén)檻，政府還對(duì)加裝電梯給予補(bǔ)助20萬(wàn)，要是有地下管線需要改遷，最高還能補(bǔ)貼5萬(wàn)，剩下的錢(qián)由戶主分?jǐn)偂Ｒ虼耍?022年一年，蕪湖市主城區(qū)加裝完成了67部電梯。

很多人不清楚申請(qǐng)加裝電梯的程序，其實(shí)流程并不復(fù)雜：

全樓住戶統(tǒng)一意見(jiàn)后，推選一位住戶作為代表，委托電梯公司來(lái)做增設(shè)電梯方案，并將方案在小區(qū)公共區(qū)域公示。

住戶代表根據(jù)《辦法》將材料報(bào)至區(qū)住建部門(mén)初審。

區(qū)住建部門(mén)審查同意后，報(bào)到市既有住宅增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市住建局）進(jìn)行聯(lián)合審查。

聯(lián)合審查通過(guò)后，住戶可聯(lián)系電梯公司開(kāi)工建設(shè)。

需要提醒的是，聯(lián)合審查沒(méi)通過(guò)之前千萬(wàn)不能開(kāi)工，也不能沒(méi)審批就把錢(qián)交出去。

蕪湖不少小區(qū)都是先安裝了一部電梯，其他樓棟居民看到效果后，陸續(xù)提出安裝申請(qǐng)。目前，濱江翠竹園、五一小區(qū)、錦天花苑、森海都市花園、*商業(yè)街等45個(gè)小區(qū)都已提交申請(qǐng)，共108部電梯已安裝到位或正在安裝。