第五十七條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家和本省、市有關規定交存住宅專項維修資金。

住宅專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。按照國家規定，在保證資金安全的前提下，可以進行保值增值運作管理。

住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，按照國家和本省、市的有關規定執行，對一次性繳存有困難的老舊住宅小區可以允許分期繳存，對緊急情況下使用的可以開通資金使用的綠色通道，先使用后補辦手續，對維修單幢住宅的電梯、屋頂、消防等急用設施設備需要執行本條例第十一條第二款的可以限定在該單幢住宅業主的范圍內。

第五十八條物業保修期內發生的維修、更新、改造責任和費用，由開發建設單位承擔;保修期滿后的維修、更新、改造責任和費用，按照下列規定承擔：

(一)業主專有部分由業主承擔;

(二)業主共用部位、共用設施設備，從專項維修資金中支付，不足部分，由相關業主按照專有部分建筑面積分攤，屬于人為損壞的，費用由責任人承擔;

(三)物業管理區域內供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業經營設施設備部分，業主專有部分的，由業主承擔;業主專有部分之外的，由相關專業單位承擔。

第五十九條維修、更新、改造物業共用部位、共用設施設備時，相鄰物業的業主、物業使用人應當予以配合。因相鄰業主、物業使用人阻撓維修、更新、改造造成其他業主、物業使用人財產損失的，責任人應當負責修復或者賠償。因物業維修、更新、改造造成相鄰業主、物業使用人的自用部位、自用設備損壞或者其他財產損失的，責任人應當負責賠償。

第六十條物業管理區域內共用部位、共用設施設備存在安全隱患時，物業服務企業應當設置相應的警示標志，采取具體防范措施，并立即向業主委員會和有關行政管理部門報告。

第六章法律責任

第六十一條對違反本條例規定的行為，法律、法規已有處罰規定的，從其規定。

第六十二條物業服務企業違反本條例第三十七條規定的，由縣級以上人民政府物業行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，處一萬元以上十萬元以下罰款。

第六十三條違反本條例第三十八條第(一)、(四)、(五)項規定的，由縣級以上人民政府物業行政主管部門責令限期改正，有違法所得的，沒收違法所得，逾期不改正的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。

違反本條例第三十八條第(二)、(三)項規定的，由縣級以上人民政府物業行政主管部門責令限期改正，有違法所得的，沒收違法所得，逾期不改正的，處三千元以上三萬元以下罰款。

第六十四條違反本條例第四十六條規定的，由工商行政管理部門通過企業信用信息公示系統向社會公示，并依據《企業信息公示暫行條例》的相關規定予以處罰。

第六十五條違反本條例第五十一條第一款第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)項規定的，由縣級以上人民政府物業行政主管部門責令改正，逾期不改正的，處以一萬元以上五萬元以下的罰款。

違反本條例第五十一條第一款第(七)、(八)、(九)項規定的，由縣級以上人民政府物業行政主管部門責令改正，逾期不改正的，處以五百元以上五千元以下的罰款。

違反本條例第五十一條第一款第(十)項規定的，由市容環境衛生行政主管部門依法查處;

違反本條例第五十一條第一款第(十一)項規定的，由環境保護行政主管部門依法查處;

違反本條例第五十一條第一款第(十二)、(十三)項規定的由公安機關依法查處。

第六十六條業主違反本條例第五十四條規定的，由縣級以上人民政府物業行政主管部門責令改正;逾期不改正的，處以一萬元以上五萬元以下的罰款。

第六十七條不屬于本條例第五十六條第二款的情形且違反本條例第五十六條第三款規定的，由縣級以上人民政府物業行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，處以一萬元以上十萬元以下的罰款。

不屬于本條例第五十六條第二款的情形且違反本條例第五十六條第四款規定的，由縣級以上人民政府物業行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，處以三千元以上三萬元以下的罰款。

第六十八條市、縣(區)物業行政主管部門及其他相關政府部門的工作人員、物業管理機構及街道辦事處、鄉鎮人民政府、社區居(村)民委員會的工作人員在物業管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章附則

第六十九條本條例自2016年7月1日起施行。2001年7月26日蘭州市第十二屆人民代表大會常務委員會第三十次會議通過2001年9月28日甘肅省第九屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議批準的《蘭州市城市住宅小區物業管理辦法》同時廢止。