國土資源部表示，爭取年底前實現(xiàn)全國所有縣市的不動產(chǎn)登記，地方市縣的“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記”有望全部接入國家級臺。j今天我們就先了解下2017不動產(chǎn)登記最新收費標準吧!

關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知

國土資源部，各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價局、財政廳(局)，新疆生產(chǎn)建設兵團發(fā)展改革委、財務局：

為保護不動產(chǎn)權利人合法權益，規(guī)范不動產(chǎn)登記收費行為，現(xiàn)就不動產(chǎn)登記收費標準及有關問題通知如下：

不動產(chǎn)登記收費標準�？h級以上不動產(chǎn)登記機構依法辦理不動產(chǎn)權利登記時，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費。

(一)住宅類不動產(chǎn)登記收費標準。落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動產(chǎn)登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費。規(guī)劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產(chǎn)登記事項，提供具體服務內(nèi)容，據(jù)實收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件80元。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等法人、其他組織、自然人合法建設的住宅，申請辦理房屋所有權及其建設用地使用權首次登記;

2、居民等自然人、法人、其他組織購買住宅，以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形，住宅所有權及其建設用地使用權發(fā)生轉移，申請辦理不動產(chǎn)轉移登記;

3、住宅及共建設用地鬧途、面私、權利期限、來源等狀況發(fā)生變化，以及共有性質(zhì)發(fā)生變更等，申請辦理不動產(chǎn)變更登記;

4、當事人以住宅及其建設用地設定抵押，辦理抵押權登記(包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記);

5、當事人按照約定在住宅及其建設用地上設定地役權，申請辦理地役權登記(包括地役權首次登記、變更登記、轉移登記)。

為推進保障性安居工程建設，減輕登記申請人負擔，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產(chǎn)登記，記收費標準為零。

(二)非住宅類不動產(chǎn)晝記收費標準。辦理下列非住宅類不動產(chǎn)權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件550元。

1、住宅以外的房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權或者海域使用權;

2、無建筑物、構筑物的建設用地使用權;

3、森林、林木所有權及其占用林地的承包經(jīng)營權或者使用權;

4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權;

5、地役權;6、抵押權。

不動產(chǎn)登記機構依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產(chǎn)登記機構錯誤導致的更正登記，不得收不動產(chǎn)登記費。

二、證書工本費標準。不動產(chǎn)登記機構按本通知第一條規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費，核發(fā)一本不動產(chǎn)權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產(chǎn)權利人核發(fā)權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

不動產(chǎn)登記機構依法核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費。

三、收費優(yōu)惠減免。對下列情形，執(zhí)行優(yōu)惠收費標準。

(一)按照本通知第一條規(guī)定的收費標準減半收取登記費，同時不收取第一本不動產(chǎn)權屬證書的工本費：

1、申請不動產(chǎn)更正登記、異議登記的;

2、不動產(chǎn)權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼

發(fā)生變更申請變更登記的;

3、同一權利人因分割、合并不動產(chǎn)申請變更登記的;

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取的。

(二)免收不動產(chǎn)登記費(含第一本不動產(chǎn)權屬證書的工本

1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書的(申請單獨發(fā)放權屬證書的，按本通知第一條規(guī)定的收費標準收隳登記費);

2、因行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;

3、小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記的;

4、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或共他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權申請登記的;

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包得森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權申請登記的;

6、依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權登記或國有農(nóng)用地使用權登記的;

7、因農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的8、國家法、法規(guī)規(guī)定予以免收的。

(三)只收取不動產(chǎn)權屬證書工本費，每本證書10元：

1、單獨申請宅基地使用權登記的;

2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;

3、夫妻間不動產(chǎn)權利人變更，申請記的;

4、因不動產(chǎn)權屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的。

四、不動產(chǎn)登記計費單位。不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。申請人以一個不動產(chǎn)單元提出一項不動產(chǎn)權利的登記申請，并完成一個登記類型登記的為一件。申請人以同一宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權登記的，按一件收費;非同宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權登記的，按多件收費。

不動產(chǎn)單元，是指權屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。有房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木定著物與土地權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。房屋包括獨立成幢、權屬界線封閉的空間，以及區(qū)分套、層、間等可以獨立使用、權屬界線封閉的空間。沒有房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木定著物的，以土地權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。

五、登記費繳納。不動產(chǎn)登記費由登記申請人繳納。按規(guī)定需由當事各方共同申請不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記費由登記為不動產(chǎn)權利人的一方繳納;不動產(chǎn)抵押權登記，登記費由登記為抵押權人的一方繳納：不動產(chǎn)為多個權利人共有(用)的，不動產(chǎn)登記費由共有(吊)人共同?納，具體分攤份額由共有〈用)人自行協(xié)商。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費，以及因提供測繪資料所產(chǎn)生的測繪費等其他費用轉嫁給購房人承擔;向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權登記的費用轉嫁給購房人承擔。

六、做好政策銜接。已實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的地方，不動產(chǎn)登記機構按上述規(guī)定收費標準收取不動產(chǎn)登記費，原分部門制定的有關土地登記、房屋登記收費標準，土地承包經(jīng)營權證、林權證工本費標準，以及各地制定的其他有關土地、房屋登記資料查詢、復制、證明的收費標準一律廢止。

尚未實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的地區(qū)，土地登記費、房屋登記費、土地承包經(jīng)營權證工本費、林權證工本費收費標準仍按原有相關規(guī)定執(zhí)行，實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，即按本通知規(guī)定的收費標準執(zhí)行。

七、規(guī)范不動產(chǎn)登記收費行為。除不動產(chǎn)權利首次登記，不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等自然狀況發(fā)生變化，以及不動產(chǎn)登記申請人要求重新測量外，不動產(chǎn)登記機構已有不動產(chǎn)測繪成果資料的，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復提供并收費。

不動產(chǎn)登記機構應認真執(zhí)行收費公示制度，嚴格按本通知規(guī)定收費，不得擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準或加收其他任何費用，并自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。其他與本通知不符的規(guī)定同時廢止。

2017年不動產(chǎn)登記最新消息

不動產(chǎn)登記=反腐措施?

作為《物權法》重要配套法規(guī)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，并不等同于反腐措施。登記制度所規(guī)定的不動產(chǎn)信息登記，屬于私法的范疇，不同于行政法意義的公示、公告，與公職人員財產(chǎn)公示或領導干部財產(chǎn)申報等公法有著本質(zhì)區(qū)別。

當然，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度客觀上也具有一定的反腐功能。例如，有關國家機關在查處案件時，相對容易了解到政府官員完整的房產(chǎn)信息。

不動產(chǎn)登記人人可查嗎?

只有權利人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料�？梢姡�法律將自然人的查詢主體限定為權利人和利害關系人。

權利人指的是不動產(chǎn)權的所有人，如房子是自己的，就可以申請查詢自己名下的房產(chǎn)情況。若房子抵押給銀行，那么銀行作為抵押權人，憑借抵押登記也有權查詢登記資料。

利害關系人是指和不動產(chǎn)所有者有直接關系者，比如夫妻等。在一些債務糾紛中，債權人也可以憑借人民法院的補充證據(jù)材料通知書，自行或委托律師事務所查詢債務人名下的已確權房產(chǎn)情況。

不動產(chǎn)隱私泄漏怎么辦?

房產(chǎn)信息，既是個人的財產(chǎn)信息，又是個人的重要隱私，特別是其涉及個人的家庭住址，是個人的核心隱私，不得泄露或者用于不正當?shù)哪康摹?/p>

如果違反國家規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記資料或者登記信息，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任，對有關責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

申請不動產(chǎn)登記分4步走

細則對不動產(chǎn)登記程序的全流程進行了概括性規(guī)定，其中，明確了登記的一般程序分四步走，即申請、受理、審核、登簿。根據(jù)細則，申請不動產(chǎn)登記，申請人應當填寫登記申請書，向不動產(chǎn)登記機構提出申請。申請登記材料應當提供原件。

"除了依囑托登記和依職權登記，其他登記都是依申請登記。也就是說當事人不申請，登記機構不會主動或強制登記。但是，只有辦完不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)物權變動效果才發(fā)生，交易在法律上才真正安全。"程嘯指出，不同登記類型需要提交材料也不同，例如房產(chǎn)買賣，就要提供雙方的身份證明、房屋所有權證書、合同等材料的原件。

利害關系人查詢需提交證明

細則還規(guī)定，查詢不動產(chǎn)登記資料應當提交查詢申請書，申請人、代理人身份證明材料，授權委托書，境外委托人應當提交經(jīng)過公證或者認證的授權委托書。

其中，利害關系人查詢的，提交存在利害關系的證明材料。有關國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協(xié)助查詢證明材料、工作人員的工作證。所謂利害關系的證明材料，是指買賣合同、法院受理案件通知書、繼承證明文件等。

"不動產(chǎn)登記是以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記的，例如，一套房子就是一個登記單元，因此，對不動產(chǎn)的查詢也是依據(jù)不動產(chǎn)單元來查的。"舉例來說，"比如甲有A、B、C三套房屋，賣了A房給乙，雙方在買賣過程中發(fā)生糾紛打官司，作為利害關系人的乙，只能申請查詢跟自己有利害關系的那套房產(chǎn)，即A房的資料，但沒有權利去查甲的另外2套。"

此外，細則規(guī)定不予查詢的情形之一是"申請查詢的不動產(chǎn)不屬于不動產(chǎn)登記機構管轄范圍的"，這就要求申請人要提供不動產(chǎn)具體信息，登記機構才能判斷屬不屬于管轄范圍，只提具體的一個人名字，這樣將不給查詢。

欺詐手段申請查詢將被追責

細則對查詢場所與查詢時限等做出規(guī)定。其中，對符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機關應當當場提供查詢;因情況特殊，不能當場提供查詢的，應當在5個工作日內(nèi)提供查詢。

細則明確：查詢?nèi)瞬樵儾粍赢a(chǎn)登記資料，應當在查詢機關設定的場所進行。任何單位和個人不得將不動產(chǎn)登記資料帶離設定的場所。

細則還規(guī)定，"采用欺詐手段申請查詢、復制登記資料"等8種情形將會被追責。其中，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;給他人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

"采用欺詐手段申請查詢、復制登記資料將被追責，這是針對實踐中出現(xiàn)的一種情況，即在沒有經(jīng)過合法程序情況下，里應外合，擅自查詢別人的不動產(chǎn)并泄露他人個人信息，將之公開或者用作其他非法用途，嚴厲追責有利于加強對個人隱私、商業(yè)秘密、人身財產(chǎn)安全的保護。