青島市國土資源和房屋管理局

中國人民銀行青島市中心支行

中國銀行業監督管理委員會青島監管局

關于進一步促進我市房地產市場穩運行的通知

各區、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

為進一步促進我市房地產市場穩運行，經市政府同意，現提出有關意見，通知如下：

一、在本市范圍內(六區四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。

二、市國土資源和房屋管理局等部門《關于保持和促進我市房地產市場穩運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行。

本通知自2017年3月31日起實施。

2017年3月30日

3月30日,青島市國土資源和房屋管理局網站上,青島市國土資源和房屋管理局、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行業監督管理委員會青島監管局等三部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場穩運行的通知》,其中提到,在本市范圍內(六區四市)購買的新建商品住房和二手住房,需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易,同時,各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行差別化住房信貸政策。

青島市國土資源和房屋管理局等部門發布《關于保持和促進我市房地產市場穩運行的通知》，確定的差別化住房信貸政策，各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行。

據通知，在本市范圍內(六區四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。本通知自2017年3月31日起實施。

通知確定：一是在青島本市范圍內(六區四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。二是青島市國土資源和房屋管理局等部門《關于保持和促進我市房地產市場穩運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行。

分析認為，青島市之前出臺的限外地居民購房和差別化信貸政策在一定程度上抑制了投資投機購房需求。此次青島市時隔半月再度出手，限制購買的新建商品住房和二手住房上市交易，強調“認貸又認房”，進一步明確了差別化住房信貸政策適用范圍，目標指向性明確，牢牢把握了“房子是用來住的，不是用來炒的”的根本屬性，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機性購房需求，有利于住房資源的合理配置，有利于保護和支持剛性及改善性住房需求，有利于調整和穩定市場預期，有利于引導和促進市場回歸理性。業內人士認為，這次三部門的通知出手快、力度大、針對性強。調控新政的出臺，表達了政府對樓市調控的堅強決心，通過大幅度提高炒房成本將投資投機泡沫擠出市場，市場降溫的效果值得期待。