六、加強整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

市住建、國土、房管、工商、發(fā)改、金融、宣傳等相關(guān)職能部門要各司其職，規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布和房地產(chǎn)銷售行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)不得利用互聯(lián)網(wǎng)從事非法金融業(yè)務(wù)或與互聯(lián)網(wǎng)臺合作開展非法金融業(yè)務(wù)，堅決打擊“首付貸”、“眾籌購房”等違法違規(guī)行為。進一步規(guī)范房地產(chǎn)中介機構(gòu)行為。加大房地產(chǎn)廣告監(jiān)督管理力度，嚴肅查處和曝光發(fā)布包含虛假、欺騙、誘導性質(zhì)內(nèi)容廣告的企業(yè)、媒體和個人。人行、銀監(jiān)等金融監(jiān)管部門配合住建、房管部門加強各類信貸資金監(jiān)管力度，防止違規(guī)資金流入房地產(chǎn)市場。

七、創(chuàng)新住房保障方式，建立完善科學的住房保障體系

加快培育和發(fā)展住房租賃市場，逐步建立購租并舉的住房制度。制定支持住房租賃消費的優(yōu)惠政策措施，引導城鎮(zhèn)居民通過租房解決居住問題，形成先租后買、梯度消費、購租并舉的住房消費模式。搭建住房租賃臺，發(fā)展規(guī)模化專業(yè)化住房租賃機構(gòu)，提高房屋租賃市場的透明度和運行效率，拓展房屋租賃的新興配套服務(wù)領(lǐng)域。研究完善公租房貨幣化的相關(guān)政策措施，提高公租房等保障方式的覆蓋率和普惠度。鼓勵和支持鎮(zhèn)街、園區(qū)盤活存量資源，加強對人才住房的支持力度。加快建立人才住房供應(yīng)和分配體系，規(guī)劃建設(shè)一批人才公寓，形成面向人才量身定做且具有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房。同時，通過制定相關(guān)配套政策鼓勵社會資本參與投資建設(shè)。

八、加強信息公開，正確引導輿論

市統(tǒng)計部門在繼續(xù)做好新建商品住房銷售情況公布的基礎(chǔ)上，定期公布全市及各鎮(zhèn)街(園區(qū))商品住房庫存情況(即可售面積、套數(shù))，進一步提高透明度。宣傳、住建、國土、房管、發(fā)改、工商等部門強化協(xié)作聯(lián)絡(luò)機制和快速反應(yīng)機制，及時通報信息，對不實報道要及時、主動澄清。相關(guān)部門加強對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、房地產(chǎn)市場供求關(guān)系、打擊違法投機等方面的宣傳解讀，引導居民理性購房，為房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展營造良好的輿論氛圍。

九、加強部門聯(lián)動，完善房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議制度

加強組織領(lǐng)導，建立由市住建局牽頭，市委宣傳部、市發(fā)改局、市財政局、市國土局、市規(guī)劃局、市房管局、市住房公積金中心、市工商局、市統(tǒng)計局、市金融局、市國稅局、市地稅局、人民銀行東莞市中心支行、東莞銀監(jiān)分局等部門參加的房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議制度，指導、協(xié)調(diào)、推進全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作。完善工作機制，加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測、分析和研判。加強房地產(chǎn)市場調(diào)控政策研究，及時完善相關(guān)監(jiān)管措施。各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)要落實屬地管理責任，全面監(jiān)管，保障我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展。

東莞市人民政府辦公室

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東莞住房限購政策到底如何執(zhí)行?

家庭成員老人與成年子女均有獨立購房資格

通知對于購房家庭作出明確認定。

即購房家庭成員范圍為“購房人、配偶及未成年子女”。家庭成員中的成年子女具有獨立購房資格。家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有東莞市戶籍，即認定為“本市戶籍居民家庭”。

“如果家庭中的子女已經(jīng)成年，但尚未結(jié)婚;或者家中有老人的，他們的購房資格如何計算?”東城吳小姐仍有些困惑。

對此，市住建局相關(guān)負責人回應(yīng)解讀說，住房限購的購房家庭不以“戶口簿家庭”為計算單位，范圍僅指向“購房人、配偶及未成年子女”。這也就意味著，家庭中的老人和成年子女均有獨立購房資格。

比如，一個家庭中，夫妻雙方名下已經(jīng)擁有兩套住房，但老人名下無房無貸，如果以老人名義購房，仍為首次購房，按首套房計算。

但上述負責人提醒，家庭中成年未婚子女名下住房，在其結(jié)婚組成新的家庭后，該住房套數(shù)將計入其家庭住房套數(shù)中。