2017年全國(guó)上下都在火熱實(shí)施限購(gòu)限貸政策，無(wú)錫還遠(yuǎn)么。我們不妨看看無(wú)錫當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房政策是怎樣的情況，以下是高考知識(shí)網(wǎng)小編搜集并整理的無(wú)錫買(mǎi)房限購(gòu)限貸政策有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助!

無(wú)錫買(mǎi)房限購(gòu)限貸政策

1、限購(gòu)政策：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得向同一買(mǎi)受人出售多套商品住房;暫停對(duì)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。對(duì)已擁有1套住房的家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為40%，報(bào)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商議通過(guò)后實(shí)施。第二次公積金貸款，首付比例調(diào)整為不低于30%。

2、限貸政策：在無(wú)錫市區(qū)范圍內(nèi)，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，按照國(guó)家對(duì)“限購(gòu)”城市的差別化住房信貸政策，最低首付款比例不低于30%;對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于40%;

一二線城市新政頻出，限售政策嚴(yán)厲

2017年3月，有超過(guò)30個(gè)城市出臺(tái)樓市新政。4月8日晚，常州出臺(tái)樓市新政，再次將調(diào)控政策升級(jí)，公積金二套房首付比例將從30%提高至50%。新購(gòu)買(mǎi)商品住房(包括二手住房)的，取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年才可上市交易。4月11日揚(yáng)州東莞也相繼出臺(tái)限購(gòu)升級(jí)政策，相同的是，產(chǎn)權(quán)未滿兩年都不得上市交易。4月12日，成都也限購(gòu)升級(jí)，買(mǎi)房取證后滿3年才能轉(zhuǎn)讓。

值得注意的是，雖然常州并不是江蘇第一個(gè)緊縮樓市政策的城市，卻是江蘇首個(gè)"限賣(mài)"的城市，政策可謂是相當(dāng)嚴(yán)厲。東莞、揚(yáng)州、常州、成都等二線政策頻出，新政同一特點(diǎn)都是產(chǎn)權(quán)未滿兩年(或三年)都不得上市交易。原本以為去年漲幅較大的蘇州、無(wú)錫會(huì)先出臺(tái)限購(gòu)升級(jí)政策，但是卻遲遲未出。

無(wú)錫新房一季度成交相對(duì)穩(wěn)定，二手房市場(chǎng)迎來(lái)春天

目前無(wú)錫新房成交相對(duì)穩(wěn)定，2017年一季度無(wú)錫樓市成交雖較相比有所回落，但較前幾年樓市成交量仍處于高位，相對(duì)合理。2017年一季度無(wú)錫市區(qū)商品房總成交8982套，總成交面積達(dá)101.72萬(wàn)方米，總成交金額105.73億元。去年出臺(tái)的限購(gòu)政策起到了至關(guān)重要的維穩(wěn)作用，無(wú)錫樓市相對(duì)的穩(wěn)定也說(shuō)明了針對(duì)無(wú)錫樓市政策符合市場(chǎng)情況，進(jìn)一步健康有序地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)合理理性的發(fā)展。或許正因?yàn)檫@點(diǎn)，導(dǎo)致無(wú)錫新政尚未出臺(tái)。

與新房市場(chǎng)形成鮮明對(duì)比的是，無(wú)錫3月份二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了爆發(fā)式增長(zhǎng)，主要是迎來(lái)了安置房上市交易的春天，3月無(wú)錫二手房成交了9124套，超越了9月的7184套，刷新歷史最高紀(jì)錄。其中安置房上市共交易1185套，主要集中在新吳區(qū)和濱湖區(qū)，占全市安置房交易套數(shù)的84.64%。3月安置房共交易備案成交11.41萬(wàn)方米，環(huán)比漲幅高達(dá)120.27%。無(wú)錫剛需購(gòu)房在"金三月"得到充分釋放。